南沙保利城高速路

摘要： 南沙保利城这个楼盘怎么样?南沙保利城是南沙区品质各方面还比较不错的楼盘。南沙保利城位于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处，距离四号线黄阁汽车城站约3公里。属于南沙区黄阁庆盛板块重点发...

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南沙保利城这个楼盘怎么样?

南沙保利城是南沙区品质各方面还比较不错的楼盘。南沙保利城位于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处，距离四号线黄阁汽车城站约3公里。属于南沙区黄阁庆盛板块重点发展教育培训，健康医疗等产业。项目共分七期开发，户型从66到135平的两房到四房。可选择户型多。项目优势：项目体量大，内部配套齐全。

小结：项目目前单价比较低，性价比高，适合在番禺、天河上班的刚需一族，以及看好黄阁庆盛板块的投资客群。

楼盘名称：南沙保利城，又名保利南悦湾，位于市南大道与鸡谷山路交汇处（西段）。 开发商：该楼盘由广东保利置业有限公司开发，产权年限为70年。 建筑类型：南沙保利城主要由高层和塔楼组成。 公交线路：可乘坐南61路公交车至保利城总站。

南沙保利城怎么样?

南沙保利城位于南沙自贸区万顷沙片区，毗邻南沙湿地公园，环境优美，空气清新，是南沙的生态宜居住宅区之一。这三个小区各有特色，但都位于南沙自贸区内，发展潜力巨大，是南沙置业的优选。当然，具体选择还需根据个人需求和预算来定。

内部配套：南沙保利城拥有17万平方米开放型保利公园，配有2000平方米运动会所，设有恒温泳池、羽毛球场、网球场、篮球场等运动设施；两个小区私属会所；9万平方米山体资源；5万平方米原生湖泊；2公里水岸线。多样化的成熟配套丰富居住体验。（以上信息仅供参考，具体以售楼处提供的最新信息为准。

南沙保利城针对的客群是刚需、投资人群；项目离地铁较近，适合刚需一族上下班所用；是南沙离天河区最近的一个项目，自驾出行较为便利；项目体量大，目前处于番禺和蕉门中间地段，价格相比低很多，处于低洼地，具有较大投资价值。

南沙保利城是南沙区品质各方面还比较不错的楼盘。南沙保利城位于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处，距离四号线黄阁汽车城站约3公里。属于南沙区黄阁庆盛板块重点发展教育培训，健康医疗等产业。项目共分七期开发，户型从66到135平的两房到四房。可选择户型多。项目优势：项目体量大，内部配套齐全。

南沙保利城为什么不好卖

1、南沙保利城销售情况不佳的原因 地理位置因素 南沙保利城位于广州市南沙区，虽然该地区近年来发展较快，但相较于广州的其他中心区域，如天河区、越秀区等，南沙区的整体发展水平仍有差距。这可能影响了部分购房者对于在南沙购房的意愿。

2、交通不便、竞争压力大。南沙保利城南沙保利城位于广州市南沙黄阁，交通不便利，需要开车出行，离公交站较远。该小区的同行都以最低价出售，薄利多销，房子涨价就没人买，竞争压力大，所以也只能不涨房价，便宜、低价出售。

3、地理位置不好、户型不好。南沙保利城房子地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。南沙保利城房子是东西朝向，阳光照射时间段，不受人喜欢。需要将价格降低出售。

中山三角镇到南沙保利城有多少公里

三期距离地铁站2公里左右，需要公交换乘到地铁站。三期南侧山上有个祠堂。项目北侧为丰田汽车有限公司，为组装车间，虽无工业污染，但对于综合规划来说，无法形成住宅集群优势，同时影响视野景光。

南沙保利城位于南沙区市南大道与鸡谷山路交汇处，距离四号线黄阁汽车城站约3公里。属于南沙区黄阁庆盛板块重点发展教育培训，健康医疗等产业。项目共分七期开发，户型从66到135平的两房到四房。可选择户型多。项目优势：项目体量大，内部配套齐全。

南沙保利城位于南沙黄阁汽车城地铁站附近，距离1500米（三期2公里），项目分7期开发，现在在售四期，户型有74平两房、99平三房、105三房，均价2万左右，项目配建有两个幼儿园，一个公立小学（周边学校：黄阁中学、麒麟小学、麒麟中学等）。

南沙保利城目前主推的户型是9栋74~99平的两到三房，均价在2万/平左右，其余楼栋在售有99~126平米。距离4号线黄阁汽车城站大概3公里左右，距离区中心大约15分钟车程左右，距离庆盛高铁站4公里左右，搭乘高铁去深圳、香港都很方便。

南沙保利城这个楼盘的优劣势有哪些?

1、【项目优势】：项目体量大，配套齐全，满足基本生活所需。保利央企开发，物业有保障。交通便利，2公里处即是地铁，十分便利。教育、医疗、商业等配套齐全：1）项目自建有两个幼儿园，一个公立小学；周边学校有黄阁中学、麒麟小学、麒麟中学；满足基本教育所需。

2、【项目优势】央企开发，保利首个在南沙尝试的大体量项目，相比周边项目品质较好，自持物业，国家一级物业保证。项目位于自贸区黄阁-庆盛版块：一是未来南沙连接粤港澳大湾区重要的交通枢纽，距离庆盛高铁站5公里，到广州南和到深圳北都非常便捷。升值空间大。

3、项目优势：大开发商。保利作为央企，楼盘品质高，有保障；项目周边配套成熟，商业包括万达广场、今洲广场，金洲商业街；教育配套包括南沙一中、金洲小学、华师附中等，项目自建两个幼儿园；性价比高。小户型，可选择性多，适合各类客群；交通发达。

请介绍南沙保利城的优劣势?

【项目优势】：项目体量大，配套齐全，满足基本生活所需。保利央企开发，物业有保障。交通便利，2公里处即是地铁，十分便利。教育、医疗、商业等配套齐全：1）项目自建有两个幼儿园，一个公立小学；周边学校有黄阁中学、麒麟小学、麒麟中学；满足基本教育所需。

【项目优势】央企开发，保利首个在南沙尝试的大体量项目，相比周边项目品质较好，自持物业，国家一级物业保证。项目位于自贸区黄阁-庆盛版块：一是未来南沙连接粤港澳大湾区重要的交通枢纽，距离庆盛高铁站5公里，到广州南和到深圳北都非常便捷。升值空间大。

项目优势：大开发商。保利作为央企，楼盘品质高，有保障；项目周边配套成熟，商业包括万达广场、今洲广场，金洲商业街；教育配套包括南沙一中、金洲小学、华师附中等，项目自建两个幼儿园；性价比高。小户型，可选择性多，适合各类客群；交通发达。

南沙保利城的优势：①是南沙区距离广州市区最近的楼盘；②距离黄阁汽车城地铁站（四号线）较近；③大开发商（保利），楼盘品质有保障；④户型涵盖范围广，可选择性多。劣势：①项目附近山体有黄阁松庐陵园，一期和二期可以望到，目前在售的四期望不到；②目前周边配套还不齐全，周边看起来比较荒凉。

政府共同打造的17万方运动公园足球场，篮球场，网球场等等，另外建设有社区医院；小户型低单价低总价、适宜各类客群；体量大，后面推房多目前七期仅售三期，潜力极大；周边近期两次拿地、万科和保利，5-6万的楼面价对比有优势。【项目劣势】小区山后有祠堂。可能会有客户会介意。