杭州7号地铁线何时开通

摘要： 萧山6、7号地铁年底通车,你觉得地铁的开通对房价的影响有多大?_百度...1、地铁对周围房价的影响：地铁对于周边的房价影响不是呈现阶梯型的增长，在地铁规划刚宣布的时候，周边房价会...

更多限行资讯欢迎关注微信小程序

萧山6、7号地铁年底通车,你觉得地铁的开通对房价的影响有多大?_百度...

1、地铁对周围房价的影响：地铁对于周边的房价影响不是呈现阶梯型的增长，在地铁规划刚宣布的时候，周边房价会出现一轮的上涨；在铁开始建设的时候，也会促进房价上涨。在通车之后，地铁周边的房价还会出现小幅度的增长，随着地铁的运营成熟，周边房价也逐渐稳定。

2、这种上涨趋势在地铁开通半年到一年内尤为明显，升值空间一般在20%~30%左右。 长期影响：长期来看，地铁的开通不仅提升了周边区域的交通便利性，还可能带动商业、教育、医疗等配套设施的完善，从而进一步推动房价上涨。结论：地铁通车后房价通常会上涨，规划与建成后房价会有显著变化。

3、事实上未来通地铁的楼盘，真的有很大的溢价空间吗？什么时候才是上车的最好时机呢？世联研究院曾研究数据分析发现，地铁从规划、动工建设再到开通运营，一般来说都要经过7-8年的跨度。在漫长的周期当中，地铁沿线的物业也会随着变化。

4、但是地铁不是少有的出行方式，私家车和地铁是相互替代的交通工具。如果一个城市开私家车上班、出行和坐地铁一样方便，成本也差不多，那么房子靠近地铁就没什么优势，地铁影响房价的前提就会大打折扣。